روش­شناسی: این تحقیق توصیفی تحلیلی در سال 1403 در محلات هفت چنار و بریانک واقع در منطقه 10 شهرداری تهران به انجام رسید. پس از مطالعه مبانی نظری و بررسی میدانی مناطق مورد مطلعه، معیارها و شاخص‌های مرتبط با فرسودگی بافت شهری شناسایی و بر اساس آنها پرسشنامه‌ 20 سواله تدوین شد. برای بررسی پایایی، 35 پرسشنامه به صورت پایلوت توزیع شده و داده‌ها با استفاده از ضریب آلفای کرونباخ تحلیل شدند. سپس پرسشنامه در میان 25 نفر از متخصصان و کارشناسان حوزه‌های مرتبط توزیع و فرایند وزن‌دهی به شاخص‌ها با روش AHP انجام شد. برای اولویت­بندی محلات، از توزیع پرسشنامه در میان ساکنین محلات به صورت تصادفی استفاده شد (n=378). داده­ها با استفاده از روش Topsis تحلیل شد.