Geographical Researches

fa راهبردهای بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری با رویکرد توسعه پایدار (مطالعه موردی: منطقه 19 شهر تهران) Strategies for Improvement and Renovation of Worn-Out Urban Structures using Sustainable Development Approach (Case study: District 19 of Tehran) جغرافيای شهری Urban Geography پژوهشی اصیل Original Research مقدمه: یکی از مشکلات کالبدی عمده شهرهای قدیمی، وجود بافتهای فرسوده در آنهاست که خود سرآغاز بسیاری از مشکلات شهری شده و زمینه ناپایداری را در بسیاری از شهرها فراهم ساخته است. در همین راستا، هدف اصلی پژوهش حاضر، ارایه راهبردهای بهسازی و نوسازی کالبدی-فضایی بافتهای فرسوده شهری منطقه ۱۹ تهران بود. روش‌شناسی: این تحقیق «توصیفی-تحلیلی» به شیوه پیمایشی در سال ۱۳۹۹ اجرا شد. در این تحقیق مهمترین عوامل درونی و بیرونی تاثیرگذار بر بافتهای فرسوده منطقه ۱۹ تهران شناسایی و با نظر کارشناسان به تک تک عوامل موثر، ضریب اهمیت داده شد. ابزار تحقیق، پرسش‌نامه بود که توسط ۲۰ نفر از متخصصین بهسازی تکمیل شد. روایی و پایایی پرسش‌نامه با استفاده از آلفای کرونباخ، ۸۸/۰ به دست آمد. تجزیه و تحلیل دادهها با استفاده از مدل SWOT انجام شد. در انتها با سنجش اهمیت هر یک از عوامل، اولویتدارترین راهبردهای بهسازی و ساماندهی کالبدی-فضایی این منطقه شناسایی شد. یافته ها: نتایج حاصل از سنجش نظر متخصصین نشان داد که بافتهای فرسوده این منطقه از نقاط ضعف و در عین حال نقاط قوت و فرصتهای بهینه برابر (n=۲۰)، به‌منظور بهرهگیری و رسیدن به حد مطلوب و در نتیجه بهسازی و ساماندهی کالبدی-فضایی برخودار بودند. با توجه به نقاط ضعف و قوتها، راهبردهای تنوع، تهاجمی، تدافعی و بازنگری برای بهسازی و بازسازی مطلوب ارایه شد. نتیجه گیری: محلات منطقه ۱۹ تهران رشد نامنسجم و درهم‌تنیدهای داشته است و مشکل بافت فرسوده در این محلات بیشتر به مسائل اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی باز میگردد، لذا میتوان با اجرای استراتژیهای حاصل از این پژوهش و مشارکتی‌کردن آنها زمینه توسعه، بهسازی و ساماندهی این محلات را فراهم ساخت. Introduction: One of the major physical problems of old cities is the old tissues, which has provided the basis for instability in many cities. In this regard, aim of this study was to provide strategies for the physical and spatial rehabilitation of worn-out urban structures in Tehran's 19th district. Methodology: This descriptive-analytical research is applied and surveyed in terms of purpose and method, respectively which was conducted in 2020. In this study, the important internal and external factors affecting the old tissues of Tehran's 19th district were identified and the effective factors were scored. The research tool was a questionnaire that was completed by 20 reconstruction specialists. The validity and reliability of the questionnaire were determined using Cronbach's alpha (0.88). Data were analyzed using the SWOT model. By measuring the importance of each factor, the most priority strategies for physical and spatial improvement of this region were identified. Findings: The results of the experts' opinion show that the old tissues of 19 districts of Tehran have an equal number of weaknesses and strengths and opportunities (n=20) in order to physical-spatial organization. Due to the strengths and weaknesses points, strategies of strengths and weaknesses opportunities, and threats were presented for optimal improvement and reconstruction. Conclusion: Neighborhoods in Tehran's 19th district have developed incoherently and intertwined and the problem of old tissue in these neighborhoods is mostly due to social, economic, and cultural issues. Therefore, by implementing the strategies obtained from this research and making them participatory, it is possible to provide the ground for the development, improvement, and organization of these neighborhoods. بافت فرسوده شهری,ساماندهی کالبدی- فضایی,مدل Swot,منطقه 19 تهران Urban worn-out texture,physical-spatial organization,Swot model,District 19 of Tehran 201 211 http://georesearch.ir/browse.php?a_code=A-10-1353-1&slc_lang=fa&sid=1 A. Gorginia عادل گرجی نیا 100319475328460015422 100319475328460015422 No Department of Municipal Engineering, North Tehran Branch, Islamic Azad University, Tehran, Iran گروه شهرسازی، واحد تهران شمال، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران E. Amini الهام امینی 100319475328460015423 100319475328460015423 Yes Department of Municipal Engineering, Pardis Branch, Islamic Azad University, Tehran, Iran گروه شهرسازی، واحد پردیس، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران