RT - Journal Article T1 - Strategies for Improvement and Renovation of Worn-Out Urban Structures using Sustainable Development Approach(Case study: District 19 of Tehran) JF - Geographical-Researches YR - 2022 JO - Geographical-Researches VO - 37 IS - 2 UR - http://georesearch.ir/article-1-1299-fa.html SP - 201 EP - 211 K1 - Urban worn-out texture K1 - physical-spatial organization K1 - Swot model K1 - District 19 of Tehran AB - مقدمه: یکی از مشکلات کالبدی عمده شهرهای قدیمی، وجود بافت­های فرسوده در آنهاست که خود سرآغاز بسیاری از مشکلات شهری شده و زمینه ناپایداری را در بسیاری از شهرها فراهم ساخته است. در همین راستا، هدف اصلی پژوهش حاضر، ارایه راهبردهای بهسازی و نوسازی کالبدی-فضایی بافت­های فرسوده شهری منطقه ۱۹ تهران بود. روش‌شناسی: این تحقیق «توصیفی-تحلیلی» به شیوه پیمایشی در سال ۱۳۹۹ اجرا شد. در این تحقیق مهم­ترین عوامل درونی و بیرونی تاثیرگذار بر بافت­های فرسوده منطقه ۱۹ تهران شناسایی و با نظر کارشناسان به تک تک عوامل موثر، ضریب اهمیت داده شد. ابزار تحقیق، پرسش‌نامه بود که توسط ۲۰ نفر از متخصصین بهسازی تکمیل شد. روایی و پایایی پرسش‌نامه با استفاده از آلفای کرونباخ، ۸۸/۰ به دست آمد. تجزیه و تحلیل داده­ها با استفاده از مدل SWOT انجام شد. در انتها با سنجش اهمیت هر یک از عوامل، اولویت­دارترین راهبردهای بهسازی و ساماندهی کالبدی-فضایی این منطقه شناسایی شد. یافته­ ها: نتایج حاصل از سنجش نظر متخصصین نشان داد که بافت­های فرسوده این منطقه از نقاط ضعف و در عین حال نقاط قوت و فرصت­های بهینه­ برابر (n=۲۰)، به‌منظور بهره­گیری و رسیدن به حد مطلوب و در نتیجه بهسازی و ساماندهی کالبدی-فضایی برخودار بودند. با توجه به نقاط ضعف و قوت­ها، راهبردهای تنوع، تهاجمی، تدافعی و بازنگری برای بهسازی و بازسازی مطلوب ارایه شد. نتیجه­ گیری: محلات منطقه ۱۹ تهران رشد نامنسجم و درهم‌تنیده­ای داشته است و مشکل بافت فرسوده در این محلات بیشتر به مسائل اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی باز می­گردد، لذا می­توان با اجرای استراتژی­های حاصل از این پژوهش و مشارکتی‌کردن آنها زمینه توسعه، بهسازی و ساماندهی این محلات را فراهم ساخت. LA eng UL http://georesearch.ir/article-1-1299-fa.html M3 ER -