Persian
Language
Geographical Research is Published in Persian Fulltext.
دوره 33، شماره 2 - ( 1397 )
جلد 33 شماره 2 صفحات 72-56 |
برگشت به فهرست نسخه ها
نوع مقاله:
موضوع مقاله:
History
دریافت: 1396/11/19 | پذیرش: 1397/4/11 | انتشار: 1397/6/26
دریافت: 1396/11/19 | پذیرش: 1397/4/11 | انتشار: 1397/6/26
How to cite this article
Sargolzaei A, Hadyani Z, Rafiyan M. Explanation and Spatial Analysis of Causes and Consequences of Construction Infractions Case Study: Zahedan City. GeoRes 2018; 33 (2) :56-72
URL: http://georesearch.ir/article-1-322-fa.html
URL: http://georesearch.ir/article-1-322-fa.html
سرگلزایی علی، هادیانی زهره، رفیعیان مجتبی. تبیین و تحلیل فضایی علل و پیامدهای تخلفات ساختمانی مورد پژوهشی: شهر زاهدان. فصل‌نامه تحقیقات جغرافیایی. 1397; 33 (2) :56-72
Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
Rights and permissions
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
Authors
علی سرگلزایی1، زهره هادیانی*2، مجتبی رفیعیان3
1- گروه جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، دانشکده جغرافیا و برنامه ریزی محیطی، دانشگاه سیستان و بلوچستان، زاهدان، ایران
2- گروه جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، دانشکده جغرافیا و برنامه ریزی محیطی، دانشگاه سیستان و بلوچستان، زاهدان، ایران ،Z.Hadyani@gep.usb.ac.ir
3- گروه شهرسازی، دانشکده هنر، دانشگاه تربیت مدرس، تهران، ایران
2- گروه جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، دانشکده جغرافیا و برنامه ریزی محیطی، دانشگاه سیستان و بلوچستان، زاهدان، ایران ،
3- گروه شهرسازی، دانشکده هنر، دانشگاه تربیت مدرس، تهران، ایران
چکیده (4319 مشاهده)
مقدمه: تخلفات ساختمانی یکی از ناهنجاری‌ها و مسائل موجود در شهرها و به‌ویژه کلان‌شهرهای در حال توسعه است که برخورد و حل آن در سیستم مدیریتی ناکارآمد به آسانی امکان‌پذیر نیست.
اهداف: تحقیق حاضر با هدف آسیب‌شناسی تخلفات ساختمانی و ساخت‌وسازهای غیرمجاز در شهر زاهدان، به ارزیابی وضعیت موجود و پراکندگی این پدیده در سطح شهر زاهدان پرداخته است.
مواد و روش‌ها: با توجه به مؤلفه‌های مورد بررسی و ماهیت کاربردی، روش این پژوهش توصیفی - تحلیلی می‌باشد. اطلاعات موردنیاز به دو شیوه کتابخانه‌ای (کتاب، آمارنامه و نقشه) و میدانی (بررسی پرونده‌های تخلفات از سال 1384 تا 1393) گردآوری شده است. ازآنجاکه یکی از اهداف این پژوهش نشان دادن پراکندگی تخلفات در سطح شهر و سطح‌بندی محلات و مناطق شهری می‌باشد، با استفاده از شاخص میانگین نزدیک‌ترین همسایه الگوی توزیع تخلفات مشخص گردیده است. سپس با مدل میانگین وزنی جغرافیایی سطح‌بندی محلات و با مدل کوپراس سطح‌بندی مناطق در میزان تخلفات ساختمانی، صورت گرفته است. سرانجام جهت ترسیم نقشه‌ها نیز از نرم‌افزارهای GIS بهره گرفته شده است.
نتیجه‌گیری: نتایج حاصله نشان می‌دهد تخلفات ساختمانی در شهر زاهدان نه ناشی از فقر و در محلات حاشیه‌نشین شهر، بلکه در محلات و شهرک‌های قانونی و بیشتر توسط افرادی صورت می‌گیرد که در پی قانون‌گریزی و سودجویی اقتصادی بوده‌اند. براساس نقشه‌های ترسیمی از پراکندگی تخلفات ساختمانی در شهر زاهدان طی دوره ده ساله (1384-1393)، درمی‌یابیم که ابتدا کمترین تخلف در منطقه 5 بوده است ولی با احداث منطقه زیباشهر تخلفات ساختمانی روز به روز سیر صعودی داشته و در سال‌های پایانی دوره، منطقه 5 بیشترین تخلفات را در خود جای داده است. نکته قابل توجه این است که مناطق 2 و 3 شهرداری در تمام سال‌های این دوره میزان تخلفاتی مشابه را نشان داده؛ و از ابتدای دوره تا سال 93 تغییرات چشم‌گیری از لحاظ کاهش یا افزایش تخلفات نداشته‌اند.
اهداف: تحقیق حاضر با هدف آسیب‌شناسی تخلفات ساختمانی و ساخت‌وسازهای غیرمجاز در شهر زاهدان، به ارزیابی وضعیت موجود و پراکندگی این پدیده در سطح شهر زاهدان پرداخته است.
مواد و روش‌ها: با توجه به مؤلفه‌های مورد بررسی و ماهیت کاربردی، روش این پژوهش توصیفی - تحلیلی می‌باشد. اطلاعات موردنیاز به دو شیوه کتابخانه‌ای (کتاب، آمارنامه و نقشه) و میدانی (بررسی پرونده‌های تخلفات از سال 1384 تا 1393) گردآوری شده است. ازآنجاکه یکی از اهداف این پژوهش نشان دادن پراکندگی تخلفات در سطح شهر و سطح‌بندی محلات و مناطق شهری می‌باشد، با استفاده از شاخص میانگین نزدیک‌ترین همسایه الگوی توزیع تخلفات مشخص گردیده است. سپس با مدل میانگین وزنی جغرافیایی سطح‌بندی محلات و با مدل کوپراس سطح‌بندی مناطق در میزان تخلفات ساختمانی، صورت گرفته است. سرانجام جهت ترسیم نقشه‌ها نیز از نرم‌افزارهای GIS بهره گرفته شده است.
نتیجه‌گیری: نتایج حاصله نشان می‌دهد تخلفات ساختمانی در شهر زاهدان نه ناشی از فقر و در محلات حاشیه‌نشین شهر، بلکه در محلات و شهرک‌های قانونی و بیشتر توسط افرادی صورت می‌گیرد که در پی قانون‌گریزی و سودجویی اقتصادی بوده‌اند. براساس نقشه‌های ترسیمی از پراکندگی تخلفات ساختمانی در شهر زاهدان طی دوره ده ساله (1384-1393)، درمی‌یابیم که ابتدا کمترین تخلف در منطقه 5 بوده است ولی با احداث منطقه زیباشهر تخلفات ساختمانی روز به روز سیر صعودی داشته و در سال‌های پایانی دوره، منطقه 5 بیشترین تخلفات را در خود جای داده است. نکته قابل توجه این است که مناطق 2 و 3 شهرداری در تمام سال‌های این دوره میزان تخلفاتی مشابه را نشان داده؛ و از ابتدای دوره تا سال 93 تغییرات چشم‌گیری از لحاظ کاهش یا افزایش تخلفات نداشته‌اند.
واژه‌های کلیدی:
فهرست منابع
1. Agnew, J. A., & Livingstone, D. N. (Eds.). (2011). The SAGE handbook of geographic knowledge. London: SAGE Publications. [DOI:10.4135/9781446201091.n1]
2. Ahad Nezhad, M., Rashidkhaani, S., Naderi, A., & Gholami, M. (2013). Effects and consequences of construction violations in cities: Case study: Zanjan city. Paper presented at the Fifth Conference on Urban Planning and Management, Mashhad. (Persian)
3. Alijani, B. (2015). Spatial analysis in geographic studies. Journal of Natural Spastic Analysis, 2(3), 1-14. (Persian)
4. Alnsour, J., & Meaton, J. (2009). Factors affecting compliance with residential standards in the city of Old Salt, Jordan. Habitat International, 33(4), 301-309. [DOI:10.1016/j.habitatint.2008.08.003]
5. Amid, H. (2011). Persian language culture (First ed.). Tehran: Shahrzad Publication. (Persian)
6. Bahmani Monfared, H., & Kalantari, M. (2012). Investigating the impact of commission decisions on article 100 of the municipality on the control of construction misconduct. Paper presented at the Fourth Urban Planning and Management Conference, Mashad. (Persian)
7. Few, R., Gouveia, N., Mathee, A., Harpham, T., Cohn, A., Swart, A., & Coulson, N. (2004). Informal sub-division of residential and commercial buildings in Sao Paulo and Johannesburg: Living conditions and policy implications. Habitat International, 28(3), 427-442. [DOI:10.1016/S0197-3975(03)00042-0]
8. Golledge, R. G. (2002). The nature of geographic knowledge. Annals of the Association of American geographers, 92(1), 1-14. [DOI:10.1111/1467-8306.00276]
9. Haining, R. (2003). Spatial Data Analysis Theory and Practice. United Kingdom: Cambridge University Press. [DOI:10.1017/CBO9780511754944]
10. Hakimi, H., Pourmohammadi, M. R., Pahrizkar, A., Meshkini, A., & Pourtaheri, M. (2011). Evaluation of quantitative and qualitative indicators of housing in informal settlements of Iran. Case study: Jamshid Abad Khoy. Journal of Geography and Environmental Planning, 22(4), 197-210. (Persian)
11. Ioannidis, C., Psaltis, C., & Potsiou, C. (2009). Towards a strategy for control of suburban informal buildings through automatic change detection. Computers, Environment and Urban Systems, 33(1), 64-74. [DOI:10.1016/j.compenvurbsys.2008.09.010]
12. Kahraman, S., Saatci, A., & Misir, S. (2006). Effects of adding illegal storeys to structural systems. Sadhana, 31(5), 515-526. [DOI:10.1007/BF02715910]
13. Kamranuridi Kojuri, M. (2014). Structural violations and spatial-physical change in metropolitan regions of Tehran. Environmental Impact Analysis Spatial Analysis, 1(2), 65-76. (Persian)
14. Kamyar, G. (2016). Urban and urban rights, (Eighth ed.). Tehran: Majd Publication. (Persian)
15. Kapoor, M., & Le Blanc, D. (2008). Measuring risk on investment in informal (illegal) housing: Theory and evidence from Pune, India. Regional Science and Urban Economics, 38(4), 311-329. [DOI:10.1016/j.regsciurbeco.2008.03.005]
16. Mansoor, J. (2013). City and municipality laws and regulations (Third ed.). Tehran: Publishing House. (Persian)
17. Miller, H. J. (2008). Geographic theory and geospatial knowledge discovery. Paper presented at the IEEE International Conference on Data Mining, Pisa, Italy.
18. Mohammadi, J., & Mirzaei, S. (2015). Explaining the situation and recognizing the factors affecting violations of construction in metropolitan Iran, case Study: Isfahan's 15 areas. Geographic Quarterly Journal, 30(2), 197-214. (Persain)
19. Nazarian, A., & Negahban, R. (2014). The effects of corrective corrections of physical violations on improving the physical structure of Tehran city in recent decades, case study: District one in Tehran. Journal of Urban Management, 12(22), 279 -296. (Persain)
20. Pazuohan, M., Darab Khani, R., Jafari, E., & Zinolzadeh, A. (2014). Investigating and analyzing the influential factors on construction violations in small towns (case study: Babolsar township). Journal of Geographical Research Urban Planning, 2(2), 239-252. (Persian)
21. Rafiyan, M., & Sarkhili, E. (2017). Structural violations in urbanism, concepts and approaches and experiences (First ed.). Tehran: Armanshahr Publication. (Persian)
22. Rukwaro, R. W. (2009). The owner occupier democracy and violation of building by-laws. Habitat International, 33(4), 485-498. [DOI:10.1016/j.habitatint.2009.03.004]
23. Saeidi, A. (2008). Encyclopedia of urban and rural management. Tehran: Cultural, Information and Press Institute. (Persian)
24. Sarkhili, E., Rafieian, M., & Bemanian, M. (2014). Investigating the relationship between structural violations of the land use and spatial structure of Tehran using spatial regression analysis. Journal of Architecture and Urban Planning, 6(2), 23-41. (Persian)
25. Sarkhili, E., Rafiyan, M., & Bemanian, M. (2012). Investigation of disadvantages of construction of surplus building on construction concentration in Tehran City. Urban Management, 10(30), 145-162. (Persian)
26. Vatanparast, M., Motamedi, M., Amarlou, G., & Sadri Fard, A. (2014). Analysis and analysis of construction violations in urban instability (case study: Bojnourd city). Paper presented at the First national Conference on Modern Horizons of Empowerment and Sustainable Development of Architecture, Civil Engineering , Tourism, Energy and the Urban and Rural Environment, Hamedan. (Persian)
27. Zaheri, M., & Pourmohammadi, M. R. (2006). The obstacles of urban criteria and providing appropriate strategies for preventing construction violations (case study: Tabriz metropolis). Journal of Geography and Planning, 3024, 34-63. (Persian)